2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
89.1万円/㎡
前年比+5.1%
川口市
103.3万円/㎡
前年比+11.9%
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グレーシア川口碧の杜
埼玉県川口市中青木五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩18分
2023年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
6,415万円
86.9万円/㎡
4,122
5,651
7,180
8,708
AI査定結果
推定相場価格
6,415万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,651万円〜7,180万円
76.6万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
グレーシア川口碧の杜
5,280万円（71.6万円/㎡）/ 3階 / 73.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 5,280万円 | 71.6万円 | 3階 | 73.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 6,198万円 | 86.8万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 6,398万円 | 89.6万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,798万円 | 58.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | グレーシア川口碧の杜 川口市中青木五丁目 | 西川口駅18分 | 5,280万円 | 71.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/12 | ガーラ・レジデンス南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅17分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/24 | デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 川口市東川口三丁目 | 東川口駅1分 | 4,980万円 | 73.1万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/17 | グラディス東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | オハナ東川口 川口市東川口六丁目 | 東川口駅9分 | 4,380万円 | 57.5万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 109戸 | RC |
| 2025/10/19 | デュオヒルズ東川口テラス 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/14 | ミオカステーロ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅3分 | 4,680万円 | 75.2万円 | 62.23㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズ川口並木グランゲート 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 5,780万円 | 84.9万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/04/02 | メイツ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 4,980万円 | 82.5万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/12 | ジェム西川口ユーフォリア 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 4,990万円 | 78.3万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/23 | エステムコート川口並木サウスガーデン 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 5,200万円 | 84.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、川口市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は川口市の平均と比較して30.7%割安です。
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1995年築 / 7階建 / 14戸 / RC造